Увеличи приходите от своя имот, докато си почиваш
StayBooked е услуга за цялостно управление на имоти за краткосрочни наеми. Ние поемаме 100% от процеса – от създаване на обявата до последния отчет, а ти получаваш стабилен, оптимизиран и напълно пасивен доход.
Без ангажимент с гости. Без координация на почистване. Без главоболия. Само резултати.
Защо StayBooked?
Успешният имот не е късмет. Той е резултат от следните фактори
Правилна стратегия
Професионална презентация
Динамично ценообразуване
Отлично обслужване
Безупречна поддръжка
Административна точност
Затова създадохме един пълен, интегриран пакет от услуги, който покрива всеки детайл от управлението и развитието на твоя имот. С наша помощ, собствениците постигат до 80% ПО-ВИСОКА възвръщаемост спрямо стандартния дългосрочен наем.
За кого е подходяща услугата ни?
- ЗА СОБСТВЕНИЦИ, които искат повече доход
- ЗА ИНВЕСТИТОРИ, които искат пасивна печалба
- За хора, които нямат нужното време за управление
- За хора, които искат сигурност
- За тези, които искат спокойствие
Искаш да започнеш да отдаваш имота си краткосрочно?
Преди първата резервация има важни стъпки, които не трябва да пропускаш. Нашият наръчник ще ти покаже стъпка по стъпка как да подготвиш имота си правилно. Законно, ефективно и без излишни рискове.
Имах въпрос относно цените в началото, но след настройките приходите се вдигнаха осезаемо. Радвам се, че се доверих!
Остави имота си в сигурни ръце
Получи безплатна, персонализирана прогноза за приходите на твоя имот. Свържи се с нас и разбери как можеш да увеличиш заетостта, приходите и стойността на имота си – без да се ангажираш с управлението му.
Колко може да изкарва имотът ми?
Често задавани въпроси
Всеки месец получаваш пълен финансов отчет – заетост, приходи, комисиони и направени разходи. Всички плащания се превеждат по банков път, а ти имаш постоянен достъп до своя онлайн панел с актуални данни в реално време.
Да, разбира се. Работим с много собственици, които живеят извън България.
Процесът е напълно дистанционен – комуникацията, подписването на договор и отчетите се извършват онлайн.
Ти получаваш пълна прозрачност и достъп до реални данни за резервации, приходи и заетост през нашата система.
Да, всяко партньорство започва с безплатна първоначална оценка и прогноза за потенциален доход.
Нашият екип анализира пазара, локацията, състоянието на имота и сезонните фактори, за да изчисли реалистична прогноза за приходите и очакваната заетост.
Ще получиш конкретни данни – какво може да печели имотът ти, при какви условия и с каква стратегия.
Така взимаш решение информирано, без риск и без ангажимент.
Всеки имот е различен и потенциалът му зависи от редица фактори – локацията, състоянието, интериора и достъпа до ключови точки като спирки, летища, бизнес зони, молове и централни райони.
Нашите партньори обикновено увеличават приходите си с между 60% и 80% спрямо стандартния дългосрочен наем.
Използваме динамично ценообразуване, което реагира в реално време на сезонност, търсене и събития в града.
Така извличаме максималния потенциал на всеки имот, без да компрометираме заетостта или качеството на гостите.
Не. Комисионата покрива цялото управление, поддръжка, комуникация и оптимизация на имота.
Допълнителни такси се прилагат само за услугите, описани по-горе (професионално заснемане, кутия-сейф, наем на спално бельо и хавлии, първоначално почистване и други допълнителни заявки по избор на собственика).
Процесът е бърз и се управлява изцяло от екипа на StayBooked.
Airbnb, VRBO, Expedia: Стартирането отнема до 2 работни дни след одобрение на снимките и описанието.
Booking.com: Платформата изисква удостоверение за категоризация на туристически обект. Ако нямаш такова, ние съдействаме за издаването му – процесът отнема до 10 работни дни.
След като документите са готови, имотът се активира и започва да приема резервации незабавно.
Получаваш достъп до нашия дигитален портал чрез платформата Hostify, където в реално време можеш да следиш заетостта, резервациите, приходите и плащанията по твоя имот – директно от телефона или компютъра си, по всяко време и от всяка локация. Напълно прозрачна система.
Не – това е изцяло отговорност на StayBooked. Нашият екип се грижи за почистването, смяната на спалното бельо и хавлиите, както и за зареждането с всички необходими консумативи след всеки престой. Работим с професионални екипи по стандарт на хотелско обслужване и извършваме строг контрол на качеството, за да гарантираме отлични отзиви и висока заетост.
При желание от твоя страна е възможно и самостоятелно почистване – процесът е гъвкав и се съобразява с предпочитанията ти.
Най-добър потенциал имат имоти с добра локация – в централни и комуникативни райони, близо до туристически обекти, плажове, ски зони, бизнес центрове или основен транспорт.
Препоръчително е имотът да е ремонтиран в последните 2-3 години, да изглежда приветливо и да предлага базов комфорт за гостите.
При средносрочно отдаване (1-6 месеца) е важно имотът да разполага с модерно обзавеждане и обособен кът за работа, което го прави подходящ за дигитални номади и бизнес клиенти.
Не си сигурен дали твоят имот е подходящ? Свържи се с нас за безплатна оценка на потенциала му.
Да. Предлагаме професионален home staging и декорация, съобразени с целевата аудитория и типа на имота. Целта е да се създаде по-атрактивна визия, по-висока средна цена на нощувка и по-добра конверсия в платформите за резервации. Работим с подбрани дизайн партньори и предлагаме цялостни решения – от концепция до финално изпълнение.
Да. Работим с утвърдени и надеждни партньори за ремонти и обзавеждане. При интерес ще ти предложим конкретни решения и съдействие според нуждите на имота.
При управление на краткосрочен или средносрочен наем твоето единствено задължение е да заплащаш редовно режийните разходи за:
– електроенергия
– вода
– отопление
– интернет и телевизия
Всичко останало – управление, почистване, поддръжка, комуникация с гости, ценообразуване и администрация – е наша отговорност.
StayBooked поема изцяло всички разходи и оперативни задължения, включително и заплащането на консумативите.
Ако разполагаш с някое от изброените, приспадаме съответната стойност от първоначалната такса, при условие че отговаря на нашите стандарти за качество.
Препоръчваме използването на нашето спално бельо – по-икономично е в дългосрочен план и ти спестява ангажиментите по подмяна при износване или липси.
След всеки престой нашият екип извършва проверка и документира състоянието на имота със снимков материал – преди и след напускане, за да гарантираме пълна прозрачност и защита на интересите ти.
При установена щета подаваме официална претенция към съответната платформа – Airbnb, Booking, Vrbo или Expedia, в зависимост от източника на резервацията.
Airbnb предлага защита чрез програмата AirCover for Hosts
Booking.com работи с депозитна система и процедура за възстановяване на щети
Vrbo и Expedia разполагат с механизми за застраховане и претенции
Ние поемаме целия процес по документиране, комуникация и възстановяване на средствата, без излишни ангажименти от твоя страна. Ти оставаш напълно защитен, а управлението на ситуацията е наша отговорност.
Над 90% от всички резервации за управляваните от нас имоти се генерират чрез най-големите международни платформи – Booking, Airbnb, Vrbo и Expedia, където имотите ни са оптимизирани за максимална видимост и отлични резултати.
Останалият процент идва от повтарящи се гости и директни резервации, постигнати чрез отлично обслужване, високи рейтинги и изградeно доверие към StayBooked и собствениците на имотите.
Така комбинираме глобален обхват + лоялна аудитория, което гарантира постоянен поток от резервации през цялата година, независимо от сезона.
Нашата стандартна комисионна е 18% върху реализирания приход (без ДДС) и се изчислява след таксите на платформите като Airbnb, Booking и др.
Таксата покрива цялостното управление на имота – 24/7 комуникация с гости, оптимизация на цени, резервации, координация на почистване, поддръжка на профили и месечни отчети.
Допълнителните услуги като професионално заснемане, монтаж на кутия-сейф, първоначално почистване или наем на спално бельо имат отделна стойнос
Полезни статии за собственици и инвеститори
Открий полезни съвети, стратегии и реални практики за по-висока заетост, по-добри ревюта и максимален доход от твоя имот.
